Última Hora: Se Confirma Otra Prórroga de la Mora-toria Antidesahucios.

El mercado inmobiliario se enfrenta a una nueva extensión de la moratoria antidesahucios, una medida que permite la paralización de los lanzamientos por impago de alquiler a inquilinos en situación de vulnerabilidad social y económica.

Aunque la medida está pensada para proteger a los colectivos más desfavorecidos, su continua prórroga (prevista hasta principios de 2026, según el último anuncio, o incluso a lo largo de todo 2025 en decretos anteriores) está generando gran preocupación entre los expertos y propietarios:

• Riesgo para la Oferta de Alquiler: Desde el sector inmobiliario y asociaciones de propietarios se advierte que mantener el "escudo social" sin fecha de caducidad mina la seguridad jurídica. Se teme que esto lleve a una nueva retirada de viviendas del mercado de alquiler por parte de los dueños, agravando la ya escasa oferta disponible.

• Afectación a Colectivos Vulnerables: Idealista ha señalado que la prórroga puede ser una "sentencia de muerte" para el acceso al alquiler de las familias vulnerables. La falta de seguridad legal incentiva a los propietarios a buscar perfiles más solventes, excluyendo a quienes más necesitan el amparo de la Ley.

• Persistencia de la Inquiokupación: Los expertos lamentan que la medida, que ya lleva varios años en vigor desde la pandemia, sigue amparando el fenómeno de la "inquiokupación" o el impago intencionado, dificultando a los propietarios la recuperación de su vivienda.

• Compensación para Propietarios: El Gobierno ha incluido la posibilidad de que los propietarios afectados soliciten una compensación a la Administración si esta no logra ofrecer una alternativa habitacional al inquilino vulnerable en un plazo de tres meses. Sin embargo, los propietarios suelen cuestionar la lentitud y eficacia real de este mecanismo.

En resumen, si bien la moratoria busca ser un colchón social, el consenso del sector es que se necesita un plan integral de vivienda que aborde la vulnerabilidad social con alternativas reales y censos detallados, en lugar de trasladar el coste y la inseguridad exclusivamente a los propietarios privados.