El mercado del alquiler en 2025: Por qué el fin de las viviendas turísticas no alivió la oferta permanente.

Uno de los grandes debates del último año ha sido la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT). Bajo la premisa de que restringir esta actividad trasvasaría inmuebles al alquiler de larga duración, diversas administraciones aplicaron medidas severas durante 2025. Sin embargo, los datos más recientes de idealista arrojan una conclusión inesperada: el mercado del alquiler permanente ha seguido perdiendo stock, con una caída neta de 26.000 inmuebles.

Un desequilibrio que presiona los precios

La consecuencia directa de esta pérdida de stock es una presión constante sobre los precios. Al haber menos oferta de alquiler permanente y una demanda creciente, la competencia entre inquilinos se ha vuelto feroz, elevando las rentas incluso en zonas donde se esperaba una estabilización.

El futuro del mercado residencial

Expertos y analistas coinciden en que, para revertir esta pérdida de 26.000 viviendas, es necesario recuperar la confianza del propietario. Sin incentivos claros y un marco jurídico estable que proteja frente a impagos o okupación, el mercado de temporada seguirá ganando terreno frente al alquiler tradicional, dificultando el acceso a la vivienda para quienes buscan un hogar a largo plazo.