Nueva normativa Certificado Energético.

Desde el 12 de agosto de 2025 está en vigor una nueva normativa que obliga a disponer del certificado de eficiencia energética (CEE) para poder realizar la tasación hipotecaria de una vivienda. Esto significa que cualquier persona que quiera comprar, vender o refinanciar una propiedad con financiación debe contar con este certificado vigente y registrado. La medida, recogida en la Orden ECM/599/2025, busca que el tasador y el banco verifiquen la eficiencia energética del inmueble como parte del proceso de valoración. El notario Jaime Calvo Francia advierte que no tener el certificado puede retrasar o bloquear la operación. Además, se amplía el número de profesionales que pueden emitir el CEE, incluyendo técnicos con formación profesional específica, no solo arquitectos e ingenieros, siempre que estén acreditados por las comunidades autónomas. Esta normativa refuerza el papel del certificado energético como elemento clave en el mercado inmobiliario.