Hacienda Abre la Puerta a Recuperar hasta 1.300€ en el IRPF por Cancelar su Hipoteca.

Miles de contribuyentes en España que cancelaron su préstamo hipotecario anticipadamente podrían estar en disposición de recuperar hasta 1.300 euros en su próxima declaración de la Renta.

La clave de esta posibilidad reside en la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual bajo la normativa anterior a 2013 (la que fue eliminada por la Ley 16/2012).

¿Quiénes pueden reclamar este dinero?

La devolución afecta a aquellos contribuyentes que cumplan tres condiciones específicas:

1. Haber adquirido su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013.

2. Haber disfrutado y tenido derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual en ejercicios anteriores.

3. Haber cancelado anticipadamente la hipoteca en un año posterior.

El Mecanismo de la Devolución

Cuando se cancela la hipoteca, Hacienda interpreta que la base de la deducción de ese año es cero, perdiéndose así el derecho a desgravar las amortizaciones que se realizaron. Sin embargo, la Dirección General de Tributos (DGT) ha dictaminado que el contribuyente sí tiene derecho a deducir por la inversión realizada en el momento de la cancelación del préstamo, incluso si esta inversión se hizo con un capital que no tiene la consideración de préstamo.

En la práctica, esto significa que el contribuyente puede incluir la cantidad aportada para la cancelación anticipada dentro de la base de deducción (con un límite de 9.040 euros anuales), lo que puede suponer una desgravación de hasta el 15% de esa cantidad, o aproximadamente 1.300 euros en la declaración.

Este fallo de Tributos abre una vía importante para que los contribuyentes que amortizaron su hipoteca anticipadamente en años recientes puedan solicitar la rectificación de sus autoliquidaciones y recuperar las cantidades no deducidas.