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¿Es posible comprar una vivienda nueva si aún no he vendido la antigua?



Es una operación muy común en el mercado inmobiliario y que existen varias soluciones para llevarla a cabo. Una de las soluciones más interesantes es la hipoteca puente, que permite comprar una nueva casa sin haber vendido todavía la antigua, ya que el banco establece un período de entre dos y cinco años para venderla después de haber firmado la hipoteca puente. Existen otras opciones como cancelar la hipoteca en cuanto se venda la vivienda, solicitar una hipoteca nueva o negociar la subrogación hipotecaria. Es importante destacar la importancia de tener claras una serie de cuestiones antes de vender una casa para comprar otra, ya que todo afecta en materia de finanzas e impuestos.

Los requisitos para solicitar una hipoteca puente pueden variar según el banco, pero en general, se requiere que el solicitante tenga un buen perfil financiero, con altos ingresos y estabilidad laboral. Además, la entidad bancaria tendrá en cuenta la solvencia del solicitante para poder valorar si aprueba la operación.

Por ejemplo, Banco Santander ofrece la Hipoteca Puente, que permite adquirir una nueva vivienda habitual mientras se vende la actual con financiación hasta el 100% del precio de compraventa y un plazo máximo de la operación de 30 años. El importe máximo del préstamo puede llegar al 100% del precio de compraventa de la nueva vivienda, sin incluir gastos ni impuestos. El cliente puede disfrutar de un periodo de carencia de capital de hasta 12 meses, durante el cual puede vender su vivienda actual. Esta hipoteca puede ser solicitada tanto a tipo fijo como variable. Es importante tener en cuenta que cada banco puede tener requisitos específicos para la hipoteca puente, por lo que te recomiendo que te pongas en contacto con tu banco para obtener información más detallada.

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