Devolución de la fianza del alquiler: Una guía paso a paso.

Al finalizar un contrato de alquiler, surge la duda habitual: ¿Cómo se devuelve la fianza del alquiler? En este artículo, te guiaremos paso a paso por el proceso para que lo tengas claro y evites contratiempos.

¿Cuándo se devuelve la fianza del alquiler?

La fianza del alquiler debe ser devuelta al inquilino en el plazo de un mes desde la entrega de las llaves al arrendador. Si el arrendador desea retener parte o la totalidad de la fianza, deberá justificarlo por escrito y entregar al inquilino los comprobantes correspondientes en el mismo plazo.

¿Cómo se devuelve la fianza del alquiler paso a paso?

1. Comunicación de la finalización del contrato: El inquilino debe comunicar al arrendador por escrito su intención de finalizar el contrato de alquiler con la suficiente antelación (el plazo se indica en el contrato).

2. Inspección del inmueble: El arrendador y el inquilino deben acordar una fecha para realizar una inspección del inmueble y verificar su estado. En caso de que haya desperfectos, se dejará constancia en un acta firmada por ambas partes.

3. Liquidación de gastos: Si hay gastos pendientes, como agua, luz o comunidad, se deben liquidar antes de la devolución de la fianza.

4. Devolución de la fianza: El arrendador debe devolver al inquilino la fianza restante, junto con los intereses generados si los hubiera, en el plazo de un mes desde la entrega de las llaves. Si el arrendador desea retener parte o la totalidad de la fianza, deberá presentar al inquilino un justificante por escrito y los comprobantes correspondientes.

¿Qué hacer si hay problemas con la devolución de la fianza?

Si el arrendador no devuelve la fianza en el plazo legal o si el inquilino no está de acuerdo con la cantidad retenida, puede iniciar un procedimiento de reclamación. La reclamación puede hacerse por vía amistosa, a través de la mediación o el arbitraje, o por vía judicial.

En resumen, la devolución de la fianza del alquiler es un proceso sencillo si se siguen los pasos correctos y se actúa con buena fe. Si tienes dudas o problemas, no dudes en consultar con un profesional.